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湖南怀化溆浦县64.4亩商业地招拍挂转让费:5989万元

更新时间:2014-10-29

  • 转让费:5989万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:64 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖南-怀化-溆浦县
  • 地址:溆浦县园艺西路
  • 联系人:杨经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S147766
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 地上物/设施 : 给水,通电,通路,通讯
  • 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,学校,商场,医院

湖南农用地商住地工业地怀化农用地商住地工业地市溆浦县64亩国有建设用地使用权(拍卖时间:116日)

联系人:杨经理  联系电话:

     【城市概况】溆浦县隶属怀化市,位于湖南省西部,怀化市东北面,沅水中游。总面积3438平方千米,总人口约100万人,城区人口约18万,为湘西农用地商住地工业地(怀化、湘西两市)第一大县。全县辖14个镇、29个乡,至今有2200多年历史。溆浦是农业大县,又是矿产资源大县。2013年全年完成地区生产总值(GDP114.44亿元,农村居民人均可支配收入6943元,城镇居民人均可支配收入15398元。目前溆浦县商品房均价3400/平方米,商铺价格约16000/平方米。

    【项目介绍】地块位于溆浦县园艺西路,土地面积42953.5平方米(64.4亩),土地用途为商服住宅用地,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率38%,起拍价6000万元(约93万元/亩,楼面地价645元);竞买保证金1500万元;竞买准备金300万元

     【项目优势】1)区域优势明显。地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局,周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等,配套设施完善,生活便利;

    (2)购房需求旺盛。溆浦是是怀化市第一人口大县,总人口约100万,城区人口约18万,老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。项目正对面的【大汉新城】电梯房均价约3500-3700/平方米,城北新区品质楼盘均价在3500/平方米以上。

    (3)人居环境极佳。项目紧邻湖南四大水系之一沅水,一线临江,沿江区域风光带已建成,视野开阔,宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧,暂无精品商住楼盘,项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目,建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势,打造沿江商住标杆。

4)商业回报高。紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130/亩出让,本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同,溆浦县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻溆浦,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为93/亩,后期的投资利润空间非常大。

 

 

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