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湖南怀化市溆浦县园艺西路64亩商住用地出让

更新时间:2014-10-14

  • 转让费:6000万
  • 流转方式:转让
  • 面积:64 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-怀化-溆浦县
  • 地址:怀化市溆浦县沅水南岸,园艺西路北侧
  • 联系人:黄经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S145258
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,园艺西路北侧,地块面积64亩,商住用地,商业用地比例25%,建筑密度不大于25%,容积率不大于3.0,绿地率不小于38%,起拍价6000万元,竞买保证金1500万,竞买准备金300万。
(三)项目优势
(1)区域优势明显
地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局,周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等,城南唯一的休闲广场(马上动工)就在旁边,双层商业风雨桥(规划)就连接休闲广场,配套设施完善,生活便利。整个溆浦县未来的发展中心是且只能城南,老城区早已拥挤不堪,城北火车站新区十几年前(2000年初)开始在建设,目前已无地可供开发,新的行政中心也规划迁往城南,且公安局、检查局等单位已落户城南。

(2)购房需求旺盛
溆浦是是怀化农用地商住地工业地市第一人口大县,总人口约100万,城区人口约18万,老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右,商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500元,城北新区品质楼盘均价在3400元以上。
(3)人居环境极佳
项目紧邻湖南农用地商住地工业地四大水系之一沅水,一线临江,沿江区域风光带已建成,视野开阔,宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧,暂无精品商住楼盘,项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目,建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势,打造沿江商住标杆。
(4)商业回报高
紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让,本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同,且区位较91亩地块更好。91亩地临着的溆浦二桥是高架桥,高出地面6-8米,与园艺路不存在十字交叉。溆浦县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻溆浦,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为90万/亩,且土地现状为“五通一平”,不存在任何权属纠纷,后期的投资利润空间非常大。
湖南怀化溆浦县
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