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湖南怀化溆浦县40000平方米商住地转让

更新时间:2014-09-11

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:40000 平方米
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-怀化-溆浦县
  • 地址:怀化市溆浦县园艺西路约64亩土地 使用权项目标的介绍
  • 联系人:先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S141069
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 基本建设 : 七通一平
  • 位置 : 三面临街
  • 交通 : 城市公交
  • 周边 : 超市,商场

一、推介项目

县园艺西路约64.4土地使用权

(一)规划条件

宗地编号       位置       土地面积       使用年期       土地用途       规划要求       起拍价    竞买保证金    履约保证金

1107329  卢峰镇园艺西路    规划面积净用地面积42953平方米    40/70     商业用地

/二类居住用地      商业用地比例25%

建筑密度不大于25%

容积率不大于3.0

绿地率不小于38%       6000万元      1500万元      300万元

 

二 项目优势

1)区域优势明显

地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局,周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等,城南唯一的休闲广场(马上动工)就在旁边,双层商业风雨桥(规划)就在对面,配套设施完善,生活便利。整个溆浦县未来的发展中心是且只能城南,老城区早已拥挤不堪,城北火车站新区十几年前(2000年初)开始在建设,目前已无地可供开发,新的行政中心也规划迁往城南,且公安局、检查局等单位已落户城南。

 

2)购房需求旺盛

溆浦是是怀化农用地商住地工业地市第一人口大县,总人口约100万,城区人口约18万,老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右,商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500元,城北新区品质楼盘均价在3400元以上。

 

3)商业回报高

紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让,本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同,且区位较91亩地块更好。91亩地临着的溆浦二桥是高架桥,高出地面6-8米,与园艺路不存在十字交叉。溆浦县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻溆浦,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为90万/亩,且土地现状为“五通一平”
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