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湖南怀化百万人口大县溆浦县老城区64亩土地出让

更新时间:2014-08-13

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:64 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-怀化
  • 地址:溆浦县老城区卢峰镇园艺西路
  • 联系人:先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S136337
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 七通一平

(一)规划条件

宗地编号: 11107329 宗地面积: 42953平方米 宗地坐落: 卢峰镇园艺西路

出让年限: 70年 容积率: 3.0 建筑密度(%): 小于或等于25

绿化率(%): 大于或等于38 建筑限高(米): 小于或等于100 土地用途: 中低价位、中小套型普通商品住房用地 ,参考价:110万/亩

(二)项目优势

(1)区域优势明显

地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局,周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等,配套设施完善,生活便利;

(2)购房需求旺盛

溆浦是是怀化农用地商住地工业地市第一人口大县,总人口约100万,城区人口约18万,老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右,商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500-3700元,城北新区品质楼盘均价在3500元以上。

(3)人居环境极佳

项目紧邻湖南农用地商住地工业地四大水系之一沅水,一线临江,沿江区域风光带已建成,视野开阔,宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧,暂无精品商住楼盘,项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目,建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势,打造沿江商住标杆。

(4)商业回报高

紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让,本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同,溆浦县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻溆浦,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为110万/亩,后期的投资利润空间非常大。

电话:

湖南怀化
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